Турецкие отельеры добились повышения цен на аренду для туристов
В Турции принят закон, согласно которому аренда жилья на срок менее 100 дней должна считаться туристической услугой, на которую владельцы должны получить разрешение Министерства культуры и туризма. Документ был опубликован в официальном правительственном издании Resmi Gazete.
«Чтобы сдавать жилье в туристических целях, необходимо получить разрешение до заключения договора аренды в туристических целях. Кроме того, у входа в дом, предназначенный для сдачи в аренду в туристических целях, должен быть установлен специальный знак», — говорится в законе.
Важно, что при аренде квартиры или квартиры в жилом доме собственнику также придется получить согласие всех жильцов дома.
Разрешение будет предоставлено Министерством культуры и туризма или губернаторами. Плата за получение разрешительного свидетельства и подписи устанавливается министерством.
Штраф за нарушение норм нового закона впервые составляет 100 тысяч турецких лир (330 тысяч рублей) за каждый товар. Кроме того, арендодатель должен будет дать разрешение в течение 15 дней с момента уведомления о подаче заявления. За второе нарушение штраф составит 500 тысяч лир (1,65 миллиона рублей), за последующие нарушения — 1 миллион лир (3,3 миллиона рублей).
Принятия этого закона добивались турецкие отельеры, которые столкнулись с серьезным недоиспользованием своих объектов недвижимости в течение прошлого летнего сезона. По мнению многих представителей профессионального сообщества, это произошло во многом благодаря тому, что туристы (в первую очередь российские) стали активно снимать жилье у своих соотечественников, которые в последнее время стали владельцами большого количества квартир в Турции. С точки зрения отельеров, это задерживает спрос, поскольку частники не платят налоги и, как правило, имеют гораздо более низкие затраты, и поэтому официальная недвижимость не может конкурировать с ними по цене.
С другой стороны, российские туристические компании с этой версией не согласны. По их словам, туристы из РФ традиционно приезжают в Турцию на «все включено». И чтобы этот сценарий изменился так, что это почувствовали отельеры, должно было произойти что-то из ряда вон выходящее. Например, увеличить цены на отдых в несколько раз. Очевидно, что россиян это коснулось сильнее, чем остальных туристов, из-за резкого падения рубля. Однако факт остается фактом: от системы «все включено» смогла отказаться лишь небольшая часть туристов; остальные просто выбрали другие направления. А дома у частных владельцев в Турции снимали в основном те туристы, которые ранее не были клиентами отелей.
Главный вопрос сейчас заключается в том, будет ли закон работать. По мнению турецких отельеров, скорее всего, да. Конечно, невозможно идентифицировать всех арендодателей в серой зоне. Однако существует высокая вероятность того, что многие из них столкнутся с негативным отношением со стороны соседей по дому, которые будут жаловаться на незаконную деятельность. А высокие штрафы не позволят им и дальше сдавать квартиры туристам.
Несмотря на это, цены на аренду для туристов вырастут, прогнозируют эксперты.